Как сообщает сайт "Кавказский узел", в районах Сочи с 11 по 13 декабря проходили публичные слушания по проекту "Правил землепользования и застройки городского округа город Сочи" (ППЗ). Проект ПЗЗ выполнил ООО "Институт строительных проектов" из Санкт-Петербурга по заказу Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта.

Слушания проходили в четырех районах муниципального образования - Центральном, Адлерском, Хостинском и Лазаревском.

В соответствии с программой "Сочи - гостеприимный город" проектом на территории городского образования выделяются зоны международного гостеприимства и территории, прилегающие к олимпийским объектам. Режимами устанавливаются ограничения по использованию земель в целях обеспечения единства архитектурно-планировочной организации города.

"Проект должен быть продуман на перспективу. Продуман настолько хорошо, как если бы мы могли заглянуть в будущее - на десятилетия или даже столетие", - сказала Светлана Смирнова и добавила, что ПЗЗ - это документ, рассчитанный всего на 5-7 лет и подверженный поправкам и изменениям.

По мнению главного инженера проекта ПЗЗ Александра Смирнова, правила больше не позволят хаотично застраивать город и станут основой градостроительства в Сочи.

Председатель ОУ "Градостроительный совет города" Ольга Козинская считает, что ПЗЗ спасут город и горожан от градостроительного разбоя. Однако, по словам Козинской, сочинцы также убеждены, что представленный проект ПЗЗ не содержит регламентов, отвечающих этим ожиданиям.

"В процессе изучения проекта ПЗЗ экспертами "Градсовета", - указала Козинская, - стало понятно, что проект нуждается в серьезной доработке, требуется организация более широкого участия жителей, диалога администрации и специалистов, что сроки обсуждения недостаточны для подготовки необходимых рекомендаций и предложений".

"Мы просили и просим муниципалитет продлить их рассмотрение до 4-х месяцев, как позволяет закон, но хотя бы до середины января 2010 года", - обратилась Ольга Козинская к Олегу Шевейко. Главный архитектор, счел эту просьбу необоснованной, так как, не принятие правил в этом году не позволит выдавать разрешения на строительство в 2010 году.

Члены президиума публичных слушаний в составе трех человек - Адуховской, Шевейко и Смирновой - настаивали на срочном принятии проекта. Они обещали учесть все 200 предложений, записанных сочинцами в специальной книге, после чего передать проект на утверждение депутатам, до конца этого года.

"В настоящий момент разработанные правила не содержат регламентов, обеспечивающих свободный доступ людей к пляжам, сохранение памятников истории, культуры, природы, формирование территорий общего пользования: парков, скверов, тротуаров, детских площадок, курортных территорий… Позволит ли нам предлагаемый документ создать столь же прекрасные архитектурные и ландшафтные ансамбли, которые мы имели и которые являются основой курорта, развивавшегося 100 лет? Ответа - нет! Может ли предлагаемое зонирование изменить дисбаланс и обеспечить сочинцам достойные рабочие места и устойчивую экономику курорта? Ответ - нет! Разрешит ли этот документ наши транспортные проблемы? Ответ - нет", - заявила Козинская, председатель ОУ "Градостроительный совет города" .

По словам Ольги Козинской, ОУ "Градсовет" пришел к выводу, что ПЗЗ - несостоятельны. "Правила предлагаются к принятию без наличия и учета необходимой информационной базы курорта. "Градсовет" предлагает отклонить и переработать проект, с учетом и привлечением общественного мнения", - сказала Козинская.

По сообщению Ольги Козинской, несмотря на то, что генплан не доработан и еще нет принятых ПЗЗ, на рассмотрение градостроительного совета при главе города уже поступили на рассмотрение ряд проектов высотных зданий в черте города.